Chácara 2,5 alqueires com estrutura completa para suinocultura – Linha Santa Cruz, São Miguel do Iguaçu – PR

Uma propriedade rara, que une alta produtividade, moradia de qualidade e sustentabilidade energética.

Localizada em uma das regiões mais valorizadas e produtivas de São Miguel do Iguaçu, na Linha Santa Cruz, esta propriedade de 2,5 alqueires paulistas (6,05 hectares) foi projetada para o produtor rural que busca eficiência, lucratividade imediata e infraestrutura sem necessidade de novos investimentos.

Com documentação 100% em dia e pronta para financiamento, é a oportunidade ideal para quem deseja expandir seus negócios ou fazer um investimento sólido no agronegócio.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Acesso facilitado o ano todo, próximo à cidade de São Miguel do Iguaçu, Medianeira e Foz do Iguaçu. Região com forte cooperativismo (Lar, Copacol), com fácil escoamento da produção e assistência técnica especializada. Área 100% mecanizável.
ESTRUTURA DE MORADIA E APOIO

Pensada para o conforto da família e funcionalidade do trabalho:

Casa Sede + Edícula com 130m²: Ampla, arejada e pronta para morar, com espaço de lazer integrado.
Casa de Funcionário com 70m²: Garanta mão de obra fixa com conforto e segurança.
Galpão Garagem: Para maquinários e veículos.

Galpão Estrebaria / Depósito: Multiuso para apoio da propriedade.
Freezer e estrutura de resfriamento (cheiro/friela)

O CORAÇÃO DO NEGÓCIO: SUINOCULTURA DE ALTO RENDIMENTO

Esta não é uma simples chácara. É uma unidade de produção de suínos em escala comercial, com manejo inteligente de dejetos:
3 Chiqueirões de Padrão Industrial: Sendo dois com 92m x 8,6m e um com 110m x 8,5m, totalizando quase 300 metros lineares de estrutura produtiva.

Sistema Completo de Tratamento de Dejetos: 03 Esterqueiras com grande capacidade de armazenamento.
Fertirrigação de Alta Eficiência: 02 Bombas de fertirrigação e área cultivada com grama para aproveitamento total do biofertilizante, transformando custo em lucro na lavoura de feno e pastagem.

Segurança Hídrica Absoluta: Poço Artesiano com vazão impressionante de 8.000 litros por hora. Produção garantida mesmo nos períodos de estiagem mais severos.

SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA
Usina Fotovoltaica com 36 Placas Solares: Redução drástica no custo de energia elétrica, um dos maiores custos da suinocultura. Mais lucro no final do mês.
INVESTIMENTO
Valor: R$ 4.400.000,00
Forma de pagamento facilitada. Aceita permuta mediante análise em:
Imóveis urbanos em Medianeira – PR
Casa ou chácara / área de terra menor em São Miguel do Iguaçu – PR
Propriedades com este nível de estrutura, água e energia resolvidas são extremamente escassas na região. Agende uma visita técnica e comprove o potencial deste investimento.

FICHA TÉCNICA RESUMIDA
Área Total: 2,5 Alqueires (6,05 ha) | Local: Linha Santa Cruz – São Miguel do Iguaçu – PR | Casas: 130m² + 70m² | Suinocultura: 3 barracões | Água: Poço 8.000L/h | Energia: 36 placas solares | Esterqueiras: 3 | Fertirrigação: 2 bombas